內衣店接手店鋪時應該注意的問題

時間:2009-10-24 | 來源:520網絡 | 編輯:藍天碧云 | 點擊:

[導讀]:1.首先你要搞清楚你的上家為什么轉讓.如果是因為自身的經營問題.本來就不存在什么老客戶.所以就算你接手也別指望之前的客人.如果是上家因為想擴大經營.重新找個更大.更好的門面.同樣你也別指望他的客人會留給你.因為這些老客是認人不認店的. 2.客戶是靠自己

1.首先你要搞清楚你的上家為什么轉讓.如果是因為自身的經營問題.本來就不存在什么老客戶.所以就算你接手也別指望之前的客人.如果是上家因為想擴大經營.重新找個更大.更好的門面.同樣你也別指望他的客人會留給你.因為這些老客是認人不認店的.

2.客戶是靠自己發掘的.不是靠別人給的.還有市場規律告訴我們.想占上家的便宜幾乎是不可能的.只聽說過轉讓費越來越高.沒有聽過越來越低的.拿別人的門面前.一定要多觀察.不能聽房東和上家的一面之詞.

3.轉讓費問題其實也就是現在的一個潛規則.但是轉讓費是不受法律保護的.所以在這個問題上大家要格外的謹慎.我其實第一次失敗也有很大一部分原因就是轉讓費問題.所以在拿下門面前一定要搞清楚幾個情況.一是上家最好就是門面產權所有人..二是多打聽一下這個地區是否面臨拆遷問題.三是在和房東欠合同的時候.合同里一定要注名房子可以轉讓.這樣就能把風險降到最小.如果房東不同意轉讓.那在好的門面也別拿

4.還有在和房東欠合同的時候.租期盡量有多久欠多久.因為這樣有兩個好處.一是房東不會隨意漲你房租.有的素質不高的房東如果看你的生意做的好.就會每年都要求加房租.二是如果生意不好可以在租約期限里轉讓.如果合同定的時間短.等房租到期了.房東是有權利收回房子的.那你的轉讓費就沒了~

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