簽訂租賃合同應注意的細節

時間:2009-10-24 | 來源:520網絡 | 編輯:藍天碧云 | 點擊:

[導讀]:在簽訂租賃時,應小心細致,以下提供一些簽訂合同時應在合同中明確的內容: ①甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是單位需寫單位全稱)。 ⑦所租房屋地址及租賃面積。 ③租房的期限、起止日期。 ④租金總額、付款方式、換約時間及換約時租價變更的計算

在簽訂租賃時,應小心細致,以下提供一些簽訂合同時應在合同中明確的內容:
    ①甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是單位需寫單位全稱)。
    ⑦所租房屋地址及租賃面積。
    ③租房的期限、起止日期。
    ④租金總額、付款方式、換約時間及換約時租價變更的計算方法。
    ⑤對租賃期間水、電、暖、通訊及其他費用繳納的約定。其他費用是指衛生、市容、環保等管理費和公共設施費等。
    ⑥雙方的違約責任,如甲方須按規定日期提供房屋,不得干涉乙方的正常經營活動;乙方合同期內不得損壞其附屬設施,須按時交納房租。
    ⑦甲方提供的物品名稱及狀況以及日后可能發生的問題,如電力狀況、給排水設備狀況、空調狀況等。
    ⑧租賃期間房屋修繕的約定。甲方應每隔多久對房屋及其設備進行認真檢查、修繕一次,以保障乙方正常使用。
    ⑨如遇意外及其他不可抗拒的損害由誰負責,如何負責等。
    ⑩對違約行為及違約金額的約定。

    合同由甲、乙雙方蓋章簽字后方能生效,合同期滿后失效。簽訂合同時,一定要仔細閱讀合同書,雙方均無異議后方可簽字蓋章,甲方如是單位,須有法人代表簽章。

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